深圳新闻网2026年5月5日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者4日从深圳市房地产业协会获悉，月深逾套今年4月深圳一二手住宅总网签量9044套，圳住宅网环比上涨15%，签量时隔12个月再破9000套大关，创近创近一年来最高。年最

一手住宅方面，月深逾套4月深圳一手住宅预售网签1844套，圳住宅网环比上涨17%；现售网签1556套，签量环比上涨24%，创近合计网签3400套，年最环比上涨20%。月深逾套

值得注意的圳住宅网是，4月一手住宅现售占比45.8%，签量环比提升1.3个百分点，创近连续多个月占比在40%以上。年最这意味着未来现房销售会是一个趋势。

从区域看，除宝安与盐田外，其余区域预售网签环比均呈现上涨态势，龙华及龙岗交易量排名第一、第二。

二手住宅方面，4月深圳二手住宅网签5644套，环比上涨11%，持续稳定在“荣枯线”水平之上，成交势头稳中有涨。二手住宅网签占全市总网签量的62%，依然是深圳楼市的成交主力。

从价格看，4月二手住宅成交均价5.8万元/平方米，维持稳定态势，与去年四季度房价比小幅上涨。市场量涨价稳，温和回升。

记者了解到，“五一”假期以来，楼市新政刺激效应明显，市场热度攀升，在售楼盘项目客户来访量均有大幅增加，成交量放大。同时，各大地产中介门店咨询量、带看量、签约量大幅增长。据统计，“五一”假期前3日，乐有家深圳新房带看量同比上涨28%，二手住宅带看量同比上涨34%；门店新房签约量同比上涨32%，二手住宅签约量同比上涨66%。

该协会相关负责人表示，目前深圳楼市已经走过调整期，进入了新的活跃阶段。相信在新政助力下，市场信心将得到极大提振，带动深圳楼市进一步企稳回暖。